商住楼产权年限是多少年?商住楼和住宅楼有什么区别?|世界新要闻
2023-07-04 11:45:32 来源:法务在线 编辑:

商住楼产权年限是多少年?

商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年,但是,商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋,但是土地性质还是属于商业用地,所以,产权也低于住宅用地,只是四十年。

商住楼和住宅楼有什么区别?

1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。

2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。

3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。

4、税费项目不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。

5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。

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