不知大家对青岛房产了解多少？青岛房价又知几何？但买房是件大事，一套房子可能要伴随我们十几年，甚至几十年，一定要慎重，不管是选择青岛新房还是青岛二手房，都不可贪图便宜而妄下决策。

选择一个好的青岛小区性价比无非就是两方面，价格和品质。一般来说：同等价格的房子，附加的价值越多，性价比越高；同等品质的房子，价格越低，性价就比越高。

一、选房选对开发商

一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

二、查看相关证件

一个正规的房地产开发企业肯定它的相关证件也是非常齐全的，所以购房者在挑选房屋的实施还应该仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

三、查看交通是否方便

都说买房必须看交通，小区所处的位置是直接关系着小区的房价的，也直接关系到我们生活的便捷性，所以大家在挑选房屋的时候一定要了解清楚这个小区附近的交通状况是怎样的。

四、选房看绿化率、分摊面积比例

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。

五、看户型是否方正

拿到户型图以后首先看形状，首选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

买房是我们一生中最重要的消费行为，所以大家在买房的时候一定要注意房子的地段、户型、交通等各种情况，在这里也希望大家用超值的价格买到一个高品质房子。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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